Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €4.390 €/m²

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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* *, Kambia (730 08)

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Schöne Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, privatem Pool, 1000m² Garten, Garage und herrlichem Blick auf die Landschaft, die Berge und das Meer.

Erdgeschoss:
Sie betreten direkt in den offenen Wohnbereich mit Feature Steinbogen in die voll ausgestattete Küche.
Der Essbereich befindet sich auf der Rückseite.
Terrassentüren führen auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten, auf der man im Freien essen kann.
Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich neben dem Schlafzimmer mit Doppelbett und einer privaten Terrasse.
In einem nützlichen Abstellraum ist die Waschmaschine untergebracht.

1. Stock:
Am oberen Ende der gefliesten Treppe führt ein kleiner Flur zu einem Zweibettzimmer und einem Doppelzimmer, die sich beide eine große vordere Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Landschaft teilen.
Das zweite Familienbad befindet sich auf dieser Etage.

Draußen:
Schmiedeeiserne Tore öffnen sich zu einer langen Auffahrt, die durch den Vorgarten zur Garage führt.

Die Eigentümer haben einen kleinen Garten Eden mit alten Bäumen und Blumen angelegt. Der Duft von Jasmin und blühenden Obstbäumen auf der Terrasse ist wunderbar. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Der private Swimmingpool mit Sonnenterrassen, die Außenküche am überdachten Essbereich (mit einem einzigartigen Wandgemälde, das bei einem bekannten lokalen Künstler in Auftrag gegeben wurde, bietet die gleichen Wohnmöglichkeiten im Freien wie im Haus.

Die Eigentümer haben das Haus ständig instandgehalten und auf einen hohen Standard gebracht, so dass es eine gebrauchsfertige, komfortable Villa in einer wunderbar ruhigen Lage ist.

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Meer: 5, Distanz zum Strand: 5