Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 35,1 m²<br/>Wohnfläche Pfronten Pfronten / Steinach 87459

Monat
3Zimmer
35,1 m²Wohnfläche

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr.14 Etagenwohnung Provisionsfrei KFW 40 Standard

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Mit einer Wohnfläche von 35,06 m² eröffnet sich Ihnen eine wohlproportionierte Welt des Wohnens, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der nahtlos in eine einladende Küche übergeht. Diese harmonische Verbindung schafft eine luftige Atmosphäre, die durch das natürliche Licht, das durch großzügige Fensterfronten strömt, zusätzlich bereichert wird.

Die drei Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und schafft einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Das angrenzende Badezimmer ist elegant und funktional gestaltet und lädt zu erfrischenden Morgenritualen oder einem entspannenden Bad am Abend ein. Die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Diese Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand als Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der allererste Bewohner einer brandneuen Lebenswelt sein können. Mit einem Stellplatz, der für Ihre Bedürfnisse reserviert ist, rundet sich das Angebot ab und bietet Ihnen alles, was Sie für einen modernen Lebensstil benötigen. Das Gebäude, das im Jahr 2025 errichtet wurde, besticht durch eine zukunftsweisende Energieeffizienzklasse A und spiegelt den fortschrittlichen Geist und die Innovationskraft wider, die hier zum Tragen kommen. Ihre neue Heimat wartet darauf, von Ihnen mit Leben und Wärme gefüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Pfronten-Steinach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Pfronten im Allgäu, direkt an der Grenze zu Tirol. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die Nähe zu den Alpen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die umliegenden Berge und Wanderwege bieten eine perfekte Kulisse für Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Für Familien bieten die nahegelegenen Schulen und Kindergärten eine optimale Umgebung für die Kinderbetreuung.

Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle und kulinarische Entdeckungen.

Für Pendler ist die Anbindung an nahegelegene Städte wie Füssen und Kempten vorteilhaft, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im Ortszentrum von Pfronten leicht erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Paare und Singles, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sowie für Investoren, die vom Tourismus und der hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien in der Region profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

235000 €

6.702,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.702,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 35,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrlx59

Referenznummer: 2024-12-117-14