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Doppelhaushälfte zum Kauf
225000 €1.119 €/m²
7Zimmer
201 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zuhause für die ganze Familie: Eindrucksvolles Mehrgenerationenhaus!

Wohnen Sie schon oder bauen Sie noch?

Zum Verkauf steht dieses Objekt als Doppelhaushälfte mit einem großzügigen ebenen Garten in idyllischer Lage, es wurde 1953 errichtet und bietet alle Sanierungswünsche, die Sie sich nur vorstellen können und sich verwirklichen lassen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, die individuell genutzt werden können. Während im Erdgeschoss alle Räume zentral begehbar sind, verbindet ein rustikales Stiegenhaus das Obergeschoss was einen ähnlichen Grundriss aufweist. Zudem integriert das Wohnzimmer einen großen Kachelofen, der im Winter für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Das Haus wird mit GAS beheizt, auch hier stehen noch alle energieeffizienten Heizformen in Förderungen offen.

Ihre Highlights:

- offene Küche
- Zugang zur Teilunterkellerung

- lichtdurchflutete Küche im OG
- ein zweites Wohn- Esszimmer, inkl Kachelofen
- ein Badezimmer, voll saniert 2020
- ein Balkon, süd- west Ausrichtung
 

Die ruhige Lage inmitten von Grün macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Das vielseitig nutzbare Nebengebäude bietet Raum für Hobbyaktivitäten, diene als Gästehaus oder als Garagenraum, alles steht umsetzbar für Sie bereit!

Erleben Sie die Ruhe und Idylle dieser Liegenschaft und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! unter+43 676  [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Freidorf an der Laßnitz (8523)
Diese Immobilie liegt idyllisch in Frauental, umgeben von sanften Weinhängen und dichten Wäldern. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten sowie ein intakter Naturraum, der reich an kulturellen und kulinarischen Angeboten ist. Das im Jahr 2000 mit dem Natura-Siegel ausgezeichnete Schutzgebiet der Laßnitzklause hebt die hohe Lebensqualität dieser Region hervor. Die Anbindung an die Radlpaßstraße ist äußerst günstig, und auch das Freibad Frauental ist schnell erreichbar. Schulen und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortskern. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie nach Deutschlandsberg, zu einem Einkaufszentrum und zum Bahnhof der Ihnen eine direkte Verbindung zum Grazer Hauptbahnhof schafft!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.119,40 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 890,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Frau Clara KäferDein Kontakt
Online-ID: 2hs4w58
Referenznummer: OBGC202412191112218164f9c613127
Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen