Wohnung zum Kauf

172000 €172.000 €2.774 €/m²

---

3Zimmer

62 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Pressbaum (3021)

---

SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE

BESCHREIBUNG:
Ziegelmassivbauweise - 2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert; neue Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge (Parkett & Fliesen), neue Innentüren, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung + teilweise Rollläden. Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Energiekennzahlen: HWB 299,4 kWh/a², fGEE 3,68,42

RAUMAUFTEILUNG: TOP 1:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.

ZUBEHÖR: Großer Kellerraum mit ca. 27m².

ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche, Gemeinschaftsgarten.

STOCKWERK: Hochparterre.

LAGE: Im Zentrum Pressbaums, Sackgasse, Grünlage - zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig gut erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt;

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Kabelsignalanschluss möglich.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 149,61
Reparatur-Fonds: EUR 109,84
Verwaltungskosten: EUR 32,80
----------------------------------------
Summe: EUR 292,25

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	299.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.68

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage