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Bürogebäude zur Miete
400 €Nettomiete zzgl. NK
70 m²Bürofläche

Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Katharina Schlarbaum
Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Linnich: helles Ladenlokal - viele Möglichkeiten!

Dieses Ladenlokal bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Geheizt wird die Einheit mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Zu der Einheit gehört noch eine Toilette, die durch den Hintereingang zugänglich ist.

Hinter dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der von Ihren Kunden selbstverständlich genutzt werden kann.

Das Gewerbe wurde zuletzt als Sonnenstudio genutzt.

Diese Einheit wurde im Jahr 2003 vollumfänglich saniert.

Komplettiert wird dieses Angebot von einem Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Rurstraße 2, Linnich, Linnich (52441)
Dieses Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Linnich und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Rurtalbahn).

In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten - u. a. ein EDEKA-Markt, ein DM, Bäckereien und Cafés, Floristik, etc.

Des Weiteren befindet sich das Linnicher Krankenhaus sowie Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.

Zu Fuß erreichbar sind auch das Schulzentrum, das Hallenbad sowie die Sportstätten Linnichs, genauso wie das Glasmalereimuseum.

Linnich ist nur ein paar Autominuten von Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach entfernt. Die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf sind, dank der guten Autobahnanbindungen, ebenfalls mühelos zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
2,38 %
Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zahlbar. Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
1.200,00

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Wohnlust Immobilienvertrieb SchlarbaumGewerblicher Anbieter
Lorsbecker Str. 11, 52428 Jülich
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6 Jahre Partnerschaft
Katharina SchlarbaumDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hsgk58
Referenznummer: 123519
Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Katharina Schlarbaum
Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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