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Wohnung zum Kauf
267616 €3.200 €/m²
3Zimmer
83,6 m²Wohnfläche

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Frau Mirela Memic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Leibnitz!!! Hochwertiger Erstbezug! Helle 3-Zimmerwohnug mit Süd-Westbalkon !

Diese 83,63 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das 1. Obergeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. 

Der Blick in den ca. 32,94 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zum Süd-Westbalkon bieten Ihnen viel Wohnqualität.

Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Separat vom Badezimmer, befindet sich auch eine Gästetoilette mit Waschbecken. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist der großzügige Balkon welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! 

Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für € 17.500,-- diesen natürlich gerne erwerben. 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leibnitz (8430)
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
267616 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges * Zustand: Erstbezug
* Überdachter Balkon 
* offene Küche-Wohnraum
* Weitere Räume: Abstellraum
* Großes Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* extra Gästetoilette mit Waschbecken
* Tiefgarage - optional € 17.500.-
* 3-fach Verglasung weiß, Fenster mit Dreh- bzw. Kippfunktion sowie Schiebetür
*  elektrische Rollo
* Fußbodenheizung mit Fernwärme Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Kellerfläche: 5,97 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Mirela MemicDein Kontakt
Online-ID: 2hsj955
Referenznummer: OBGC2024121009133987086c451cde1
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Frau Mirela Memic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen