Wohnung zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pfronten Pfronten / Steinach 87459

Monat
7Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr. 2 Erdgeschoß mit Terrasse Ferienwohnunggenehmigung KFW 55 Provisionsfrei

Treten Sie ein in eine Welt, in der modernes Design und durchdachte Raumaufteilung miteinander verschmelzen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,24 m² und bietet Ihnen das perfekte Umfeld für zeitgemäßes Wohnen. Sieben intelligent gestaltete Zimmer sorgen dafür, dass jeder Bereich seinen eigenen, harmonischen Platz findet. Zwei stilvolle Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während der weitläufige Wohnbereich den idealen Rückzugsort für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet.

Erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau, beginnend mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und über eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen. Der Zustand als Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine makellose Ausstattung, sondern auch die modernsten Standards in Sachen Energieeffizienzklasse A. Dies ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der durch Stil, Qualität und Nachhaltigkeit besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfronten, im Ortsteil Steinach, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und das ruhige Wohnumfeld bietet die Sicherheit und Geborgenheit, die sich Eltern für ihre Kinder wünschen. Ergänzt wird dieser Vorteil durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Bundesstraße B310 sowie der Bahnhof in Pfronten sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Erholung, die man nach einem langen Arbeitstag sucht.

Für Ruheständler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Veranstaltungen und gut erreichbaren Gesundheitsdienstleistungen macht Pfronten-Steinach zu einem angenehmen Wohnort, der Lebensqualität und Komfort vereint.

Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft, das für vielfältige Käufergruppen von Interesse ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.980,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.980,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 85,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hslx59

Referenznummer: 2024-12-117-02