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MOSS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €3.200 €/m²
4,5Zimmer
93,1 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

MOSS Immobilien GmbH
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Herr Fabio Seeger
MOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Direkt an der Grenze - Hochwertige, moderne Doppelhaushalte im Herzen von Fessenheim

In zentraler Ortslage des französischen Grenzortes erwartet Sie hier Ihr neues Heim für die
ganze Familie! Das 2012 neu gebaute Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter massiver
Bauweise errichtet und befindet sich in top gepflegtem Zustand.
Die 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, der moderne offene Grundriss bietet
viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben.
Das Objekt präsentiert sich in romantischem Stil gepaart mit klaren Linien und
Modernität. Besonders hervorzuheben sind die bezaubernden Stuckzierleisten an der Decke,
die für den gewissen Charme sorgen. Beim Betreten des Hauses gelangt man vom
Eingangsflur zunächst in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, im Zentrum steht hier
das gesellige Beisammensein im Kreise seiner Liebsten. Eingelassene Beleuchtungselemente
in der Decke lassen den Raum zusätzlich zu den vielen Fenstern erstrahlen. Die moderne
Hochglanz Küche in perfektem Zustand ist durch eine offene Raumtrennung mit dem
Wohnbereich verbunden. Hier werden dank hochwertiger Geräte jegliche Genussmomente
gezaubert. Eine großflächige Terrasse mit Stromanschluss ist von der offenen Wohnküche aus zugänglich.
In Ostrichtung gelegen kann man hier am Wochenende wunderbar das Frühstück in der Sonne genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Gäste-WC.
Über eine edle Treppe mit Massivholzstufenbelag und einzigartiger LED-Beleuchtung in
angenehmen Blautönen gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein stilvolles
Hauptschlafzimmer, von wo Sie auf den Balkon in West-Ausrichtung hinaustreten. Mit einem
Glas guten französischen Wein die letzten Sonnenstunden des Tages genießen - so lässt sich
jeder Abend gemütlich ausklingen! Weiter finden Sie 2 elegante Kinderzimmer, beide mit
Tageslicht durchflutet.
Das wunderschöne Badezimmer ist mit seiner ebenerdigen Dusche und schenkt ausgiebig Platz, um die morgendliche Hektik zu umgehen.

Bei den Böden in den Nutzräumen wie Küche, Wohnzimmer, Bäder und Flur handelt es sich
um hochwertige Feinsteinzeugfliesen, die Fußbodenheizung auf Gas-Brennwertsystem sorgt
dabei auch im Winter für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer sind mit Vinyl in elegantem
dunklen Holzton ausgelegt.
Ein praktischer Pluspunkt: die elektrischen Rollläden mit zentraler Steuerung ermöglichen es
Ihnen beim Verlassen Ihres Hauses automatisch alles herunterzufahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Fessenheim (68740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bienvenue im bezaubernden französischen Grenzort Fessenheim! Zentral gelegen besticht
diese Immobilie mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe in dennoch
ruhiger und vor allem freundlicher Nachbarschaft.
In nur 5 Minuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für die
täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. Ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von
Geschäften und Restaurants finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten entfernt,
so dass es Ihnen an nichts mangelt.
Als Familie mit Kindern werden Sie die unmittelbare Nähe zu mehreren Schulen und
Kindertagesstätten zu schätzen wissen, die alle bequem innerhalb von 5-10 Gehminuten
erreichbar sind. So haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige
Bildung in der Nähe Ihres neuen Zuhauses erhalten.
Auch für Unterhaltung und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Das malerische Rheinufer
lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, für Naturliebhaber
und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich
perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Auch für Pendler bietet die Lage der Immobilie ebenfalls große Vorteile, liegt Fessenheim
doch nah an Frankreichs Grenze zum heimischen Deutschland. Die nächste
Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle und
bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Das schöne Freiburg ist nur 20
Autominuten entfernt, Colmar und Basel sind ebenfalls in 15-30 Minuten erreicht, wo Sie
eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielem
mehr erwartet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.199,83 €/m²
Provision für Käufer
6% TTC inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.199,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.720 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0 €
monatliche Rate
23 840
4.59
Finanzierungsangebot anfordern
Mortgage_Rate_Estimations.Legal-Text-Two

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision 6% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1872"]Expose Link für Portale[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Elsass, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Fabio Seeger
Herr Fabio SeegerDein Kontakt
Online-ID: 2hsql55
Referenznummer: MOSS-1872
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Herr Fabio Seeger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen