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Wohnung zur Miete
954 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Immoland-Mosel
Immoland-Mosel
Herr Dipl. Ing. (Fh) Alfons Spang
Immoland-Mosel
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Wohnung, 3 Zi., 106 m², mit Terrasse und Garage

Vermietet wird eine Vollgeschosswohnung mit drei Zimmern, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und einer Garage. Die ca. 106 qm große Wohnung ist geeignet für ein Paar mit einem Kind, das sehr ruhig, in einer hervorragenden Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne, wohnen möchte. Das Haus steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das nach dem neuesten Energieeffizienzstandard (Endenergiebedarf: 11,20 kWh/m²a) gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung. Die vorhandene Einbauküche kann optional abgekauft werden. Im Außenbereich ist ein parkähnlicher Garten angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Dreis (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Der Ort wurde im 8. Jahrhundert vom Bruder Karls des Großen an das Kloster Echternach geschenkt. Die Echternacher Herren bauten eine barocke Kirche (1775) und 20 Jahre später das Dreiser Schloss. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1400 Einwohnern. Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zum Schloßpark, umgeben von Obstwiesen, unmittelbar am Dreiser Kreuzeweg und dem Orchideenweg.

Im Umkreis von ca. 700 Metern erreichen Sie zu Fuß den Kindergarten, die Grundschule, die Kirche, die Bäckerei, die Metzgerei, das Gasthaus, die Bushaltestelle, den Arzt, den Friseur und die KFZ-Werkstatt. Das nahe gelegene Einkaufs- und Geschäftszentrum mit u.a. zwei Supermärkten in Salmtal am neuen Bahnhof erreichen Sie auch über den Salm-Radweg in ca. 3.5 km Entfernung.

Das kulturelle, dörfliche Leben wird geprägt von der Vielzahl von Vereinen. Die Kreisstadt Wittlich ist nur ca. 8 km von Ihrer Wohnung entfernt. Das Autobahnkreuz Wittlich A60/A1 ist ca. 3,2 km weit weg. Weitere Entfernungsangaben: Bahnhof Salmtal ca. 4 km, Industriepark Föhren ca. 16 km, Oberzentrum Trier (Verteilerring) ca. 31 km und der Kirchberg in Luxemburg ca. 78 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1134 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
954 €
9 €/m²
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3042 €

Weitere Informationen

Sonstiges Sie können diese schöne Wohnung ab dem 01.03.2025 für 954,00 Euro (Kaltmiete) Ihr neues Zuhause nennen. Die Garage kann mit gemietet werden und kostet 60,00 Euro pro Monat. Die Nebenkosten sind mit 180 Euro kalkuliert. Es werden Nichtraucher als Mieter erwartet.

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508/952182 Mobil 0171 9300810

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 24341 Dr.
SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote auf Anfrage.

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Anbieter der Immobilie

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Immoland-MoselGewerblicher Anbieter
Auf Fallert 4, 54523 Hetzerath
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Herr Dipl. Ing. (Fh) Alfons Spang
Herr Dipl. Ing. (Fh) Alfons SpangDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hswe59
Referenznummer: IM: 2441
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Herr Dipl. Ing. (Fh) Alfons Spang
Immoland-Mosel
Bewertung: 5 von 5 Sternen