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Wohnung zur Miete
494.18 €Nettokaltmiete
3,5Zimmer
2.Geschoss

Abra IC Immobilien GmbH
Frau Petra Strobl
Abra IC Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Loggia und neuer Einbauküche!

HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE WOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE MIT HERRLICHEM AUSBLICK!

WOHNUNG

* Zimmeraufteilung: Vorraum, Küche (mit neuer Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.
* Lage: Zentral mit Grünanlage und schönem Ausblick.

* Besonderheiten:

* Großzügiger Garten zur Allgemeinnutzung.
* Angenehmes Mehrfamilienwohnhaus.

UMGEBUNG

* Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
* Verkehr: Gute Anbindung dank zentraler Lage.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

* Tiefgaragenstellplatz: Verpflichtend für € 66,00/Monat inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
* Hauptwohnsitzregelung: Der bisherige Hauptwohnsitz muss innerhalb von 6 Monaten aufgegeben werden.
* Besichtigung: Unverbindlich möglich, Kontakt: Petra Strobl unter 0664 24 733 58.

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grabenhof, Wels (4600)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
892.78 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
494.18 €
Betriebskosten
236.28 €
Heizkosten
74.39 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 494,18 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 87,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abra IC Immobilien GmbH
Abra IC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Höhnegasse 20/3, 1180 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Petra StroblDein Kontakt
Online-ID: 2hsyt53
Referenznummer: OBGC202412061244139402beaac483f
Abra IC Immobilien GmbH
Frau Petra Strobl
Abra IC Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen