Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 12 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Pfronten Pfronten 87458

Monat
12Zimmer
272 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Heiko Griebel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

DHH mit 3 Wohneinheiten für Kapitalanleger

*Energieausweis ist in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Grundstücksgröße: ca. 682 m²
Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, vollständig kernsaniert 2021
Heizung: Moderne Brennstoffzellenheizung (Installationskosten: 40.000 €)
Besonderheit: Fußbodenheizung mit Uponor Minitec Niedrigaufbausystem
Parkmöglichkeiten: Zwei Elektroladestationen

Dieses im Jahr 2019 erworbene und 2021 kernsanierte Haus vereint den traditionellen Charme des Allgäus mit modernster Technologie und höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m² und zusätzlichen 59 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie sowohl Raum für exklusive Wohnträume als auch hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt.

Das Haus wurde auf den modernsten Stand der Technik gebracht, darunter eine hochwertige Brennstoffzellenheizung, die nicht nur effizient heizt, sondern auch Strom erzeugt. Dieses zukunftsorientierte System ermöglicht den Verkauf von Strom an die Bewohner der anderen Wohnungen - ein innovatives Mieterstrommodell.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Lage

Pfronten, Pfronten (87458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusive Anwesen liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus. Die Umgebung bietet:

Natur pur: Nähe zu Wanderwegen, Skipisten und Badeseen.
Infrastruktur: Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Attraktivität für Gäste: Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1600000 €

5.882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Heiko GriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsyw53

Referenznummer: LI-HG0009