Penthouse zum Kauf 859.000 € 3 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Freilassing Freilassing 83395

Monat
3Zimmer
129 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Florian Hoffmann-Schiffer

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

Exklusives Penthouse mit Blick ins Grüne und auf die Berge des Salzburger und Berchtesgadener Landes

Zum Verkauf steht dieses exklusive Penthouse eines Zweifamilienhauses in Freilassing, Salzburghofen in unverbaubarer Traumlage mit Blick ins Grüne, zur Festung Hohensalzburg und auf die Berge des Salzburger und Berchtesgadener Landes.

Das Penthouse wurde 2008/2009 gebaut und bietet Ihnen mit ca. 129 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, Obergeschoss und Dachgeschoss, eine unverbaubare Aussicht zur Festung Hohensalzburg und auf die umliegende Berglandschaft.

Im Obergeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 35 qm und angrenzender Speis. Ebenso gelangen Sie von hier auf eine der beiden großzügigen Dachterrassen im Obergeschoss. Hier können Sie die Ruhe und den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, sowie ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine Garage und ein Carport gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ebenso gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 qm zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Freilassing, Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Penthouse befindet sich im Herzen des charmanten Freilassing. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von gepflegten Grünflächen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Freilassing ist eine lebhafte Stadt in der Region Berchtesgadener Land in Bayern. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen See.

Die Region um Freilassing besticht durch ihre atemberaubende Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Das Berchtesgadener Land bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten inmitten unberührter Natur. Die Bewohner können die reizvolle Umgebung bei ausgedehnten Wanderungen erkunden oder im Winter auf den nahegelegenen Pisten Ski fahren. Die einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und modernem Stadtleben machen diese Region zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

859000 €

6.658,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.658,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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[URL="http://www.hoffmann-schiffer.de"]www.hoffmann-schiffer.de[/URL] Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 11,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hoffmann-Schiffer - ImmobilienkompetenzGewerblicher Anbieter

Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden

Partnerschaft

Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ht7n56

Referenznummer: 138403395#iyqwb