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Wohnung zur Miete
246.85 €Nettokaltmiete
3Zimmer
47,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Frau Team Steyr
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierte 3 Zimmer-Wohnung in TOP-Zustand mit idealer Lage im ruhigen Steyr Münichholz - zentral, grün und mit perfekter Infrastruktur! Unbefristeter M

Steyr / Münichholz / Mateottihof 3

Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung, daher sind noch keine aktuellen Innenbilder vorhanden!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Steyr Münichholz bietet eine ideale Raumaufteilung und strahlt dank der großen Fenster Helligkeit aus. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und eignet sich hervorragend als zentraler Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist durch die gemütliche Größe als idealer ruhiger Rückzugsort konzipiert. Der großzügige Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das direkt an die geräumige, lichtdurchflutete Küche angrenzt. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen und gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine gemütliche Badewanne. 

Die grüne Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch ein naturnahes Wohnerlebnis, das sich kaum in der Stadt finden lässt. Trotz dieser ruhigen Lage müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die schnell und bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es verschiedenste gastronomische Angebote, die von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés reichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Steyr, wo Sie historische Sehenswürdigkeiten entdecken können. Hier gehen Lebensqualität und Bequemlichkeit Hand in Hand!

Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 408,54 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: € 1.225,62

Unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mateottihof, Steyr, Steyr (4400)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
408.55 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
246.85 €
7,84 €/m²
Betriebskosten
124.55 €
Kaution
1.225,62 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 246,85 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.wag.at/immobilien/mein-freiraum/steyr-muenichholz/"]Siedlungsinfo[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Team SteyrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hubu58
Referenznummer: OBGC20220520091450456532d0610b3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Frau Team Steyr
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen