Wohnung zum Kauf 425.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Charmantes Appartement am Strand - 200m bis zum Meer

Dieses hochwertig sanierte und geschmackvoll eingerichtete Appartement befindet sich in Westausrichtung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2023 wurde es durch die Eigentümer umfassend saniert. Hierbei wurde viel Wert auf einen modernen Wohnkomfort gelegt. Das Appartement bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Bad sowie eine gedeckte Loggia.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Fußböden aufwändig erneuert. Die gesamte Elektrik, Heizkörper und Zuleitungen wurden ausgebaut und ersetzt, sowie hochwertige Zimmertüren eingebaut. Wände und Decken wurden gespachtelt, anschließend tapeziert und gestrichen. Die qualitätsvolle, neue Einbaubauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet.
Im Bad wurden hochwertige Sanitärobjekte mit Armaturen von namhaften Herstellern verbaut. Darüber hinaus besticht die große Dusche mit breitem Einstieg durch eine maßangefertigte doppelflügelige Glastür.

Das Appartement wird seit der Erneuerung ausschließlich durch die Eigentümer selbst genutzt. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es überwiegend an Feriengäste vermietet. Ein Großteil des hochwertigen Inventars kann übernommen werden.

Weitere besondere Pluspunkte:
- eigenes Grundbuchblatt
- eigener Pkw-Stellplatz
- ca. 12m² großer Kellerraum (ideal für Fahrräder oder Surfbretter)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland - der größte Ort der Insel und begehrtes Urlaubsziel für die ganze Familie. Das Stadtzentrum rund um Friedrichstraße und Strandstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste gastronomische Angebote. Der sonnige Weststrand und die Nordsee sind von hier nur wenige Meter entfernt. An kalten Tagen locken Sylter Welle und Syltness-Center mit ihren vielfältigen Angeboten. Westerland erfreut sich einer großen, ganzjährigen Beliebtheit - auch außerhalb der Ferienzeiten sind die Gästezahlen konstant und sorgen für eine angenehme Belebung des Ortes.

Das Appartement befindet sich in bester Lage von Westerland und liegt etwa 200 Meter entfernt vom Übergang zum Brandenburger Strand - direkt am Sunset Beach und dem Surf Club Sylt. Durch die Ausrichtung bietet es einen wunderschönen Ausblick auf die Dünen des Weststrandes, auf Fahnen, Kite-Schirme und malerische Sonnenuntergänge. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, unter anderem Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäcker u.v.m. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof Westerland etwa 800 Meter. Von dort sind die übrigen Inselorte mit dem ÖPNV ausgezeichnet erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

9.659,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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18.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.439,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huwc59

Referenznummer: 569