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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Bürofläche zur Miete
1026 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
118 m²Bürofläche

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bürofläche mit großzügiger Fensterfront in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer ca. 121 m²

Im Herzen der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Haupteinkaufsstraße, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m², die aktuell als Frisörsalon genutzt wird, bietet der großzügige und offene Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront zur Fußgängerzone, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt und gleichzeitig ideale Bedingungen für Ihre Außendarstellung schafft.

Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt in die Einheit führt, oder über das angeschlossene Treppenhaus.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche und ein WC, die diskret integriert sind.

Auf die Miete und die Nebenkosten wird die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative Fläche in absolut zentraler Lage zu sichern, und gestalten Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Warmmiete
1326 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1026 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten einschließlich der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Kaution
1.652,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.026,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 121,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Frau Nina Demaeght-Klump
Frau Nina Demaeght-KlumpDein Kontakt
Online-ID: 2hvju55
Referenznummer: G2085
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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