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Einfamilienhaus zur Miete
1260 €Nettokaltmiete
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

SOMMERHAUS AN DER DONAU MIT POOL

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL

BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen.

GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen.

PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00
Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden.
Widmung: BS-BDH

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten.
OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC.

LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten;
Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf.
In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss

Lage

Muckendorf an der Donau (3424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1971
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1260 €
40,76 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR
Pacht: 1.260,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara LagerDein Kontakt
Online-ID: 2hvlz56
Referenznummer: 2587/3679
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen