Haus zum Kauf

398000 €398.000 €3.038 €/m²

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

1.225 m²Grundstück

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Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee (9061)

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Das idyllische Architekten-Haus liegt im Grünen auf einer kleinen Anhöhe in mitten einer kleinen Siedlung eines beliebten Ortsteil im Nordwesten von Klagenfurt. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden gut markierte Lauf-, Wander- und Radwege und eine Golfplatz vor der Haustüre. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich beliebte und bekannte Gasthöfe, die für Ihr gutes Essen und Service in Klagenfurt und Umgebung sehr gut besucht sind. Es lebt sich ruhig und überschaubar in mitten weiter Wiesen und Pferdekoppeln, unweit eines Reitergestüts, das für seine Turniere und Reitveranstaltungen über die Landesgrenzen geschätzt wird. In 5 Minuten Fahrzeit erreicht man den nordwestlichen Teil von Klagenfurt mit bester Infrastruktur, Nahversorgern & Baumärkten. In Richtung Süden fährt man an den attraktiven Hallegger Teichen und am Schloß Hallegg (Montessori-Kindergarten) mit dem exklusiven Reitstall vorbei. Nach 10 Minuten Fahrzeit kann man Schwimmen, Segeln oder Surfen in Krumpendorf am Wörthersee. Die Hallegger Teiche bieten ganzjährig allen gestressten und Ruhe suchenden Erholung und Entspannung. Für Ausflüge in die nahe Umgebung hat man eine zentrale Anbindung an die Süd-Autobahn und die Schnellstraße nach St. Veit. Der Flughafen Klagenfurt-Wörthersee, ist in ca. 15-20 Min. erreichbar. Der Golfplatz und die Gemeinde Moosburg liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch die Nähe zu zahlreichen Kärntner Schizentren wie der Gerlitze, Simonhöhe, Petzen Bad Kleinkirchheim und das 3-Ländereck garantieren jede Menge Spaß und Wintervergnügen. Über die nahe Autobahnauffahrt sind Sie in zwei bis drei Stunden in Graz, Salzburg, Laibach, Venedig und an den weiten Sandstränden oberitalienischen Adria.