Wohnung zur Miete 416 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Am Silberwald 3 Schärding 4780

Wohnung zur Miete
415.59 €Nettokaltmiete
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Frau Barbara Reichart

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

NEUBAU! 2-Zimmer-Mietkauf-Wohnung Top 5 in Schärding (Eigenmittel erforderlich)

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 4 Geschoßen
4 Zweizimmer-Wohnungen

12 Dreizimmer-Wohnungen

4 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Außenplätze: 20 weitere zugewiesene Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Balkone/Terrassen: großzügige und optimal ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Pelletsanlage in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION":
Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten.
Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten

Lage

Am Silberwald 3, Schärding (4780)

Die neue ISG-Wohnanlage Schärding-Kreuzberg entsteht auf einem Bergrücken ca. 80 Höhenmeter über dem Inn und der Barockstadt Schärding. Aufgrund der hohen Attraktivität dieser außergewöhnlichen Südhanglage hat sich in den letzten Jahrzehnten bereits ein beliebtes Wohnviertel am Kreuzberg entwickelt. Das Zentrum mit dem historischen Stadtkern sowie allen Infrastruktureinrichtungen sind durch eine nahe gelegene Citybus-Haltestelle gut erreichbar. Ein dichtes Rad- und Gehwegnetz sowie das Naherholungsgebiet des Inns sind Garant für hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

629 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

415.59 €

6,63 €/m²

Betriebskosten

109 €

Heizkosten

41 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 415,59 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 62,69 m², Gesamtfläche: 62,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Gartenfläche: 29,00 m², Kellerfläche: 3,27 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter

Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS

Frau Barbara ReichartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwyd5a

Referenznummer: OBGC2024122311281863170cfcfcc79