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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1950000 €4.532 €/m²
430,3 m²Wohnfläche
2.294 m²Grundstück

Herr Jakob Köck
Haus & Co Immobilientreuhand GmbH

Alpenidylle zum Verlieben!

Das Tannheimer Tal, bekannt als das "Schönste Hochtal Europas", ist ein Paradies für Natur- und Wanderliebhaber. Inmitten dieses idyllischen Ortes Nesselwängle liegt das charmante Mehrfamilienhaus.

Highlights:

Modernisierungen:
Seit 1958 kontinuierlich renoviert, darunter Fenstererneuerung (1998), Fassadendämmung (2007), Dachsanierung (2006).

Wohneinheiten:
Fünf Einheiten, davon drei als Ferienwohnungen vermietet.

Wohnfläche:
Neue Haushälfte (1990) mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Garten:
Großzügiger Garten mit atemberaubendem Blick auf die Allgäuer Alpen.

Zusätzliche Flächen:
Geräumiger Holzschopf (ca. 80 m²) und angebauter Sommersitz (ca. 25 m²).

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Carports
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Nesselwängle (6672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Tannheimer Tal gilt als das "schönste Hochtal Europas" und genießt weit über die Grenzen Tirols hinaus großes Ansehen - ein Paradies für Kenner, Abenteurer und Romantiker.

Wer hier wohnen darf, kann sich glücklich schätzen, denn wo sonst sind die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur, perfekt zum Wandern und Radfahren. Im Winter laden gut präparierte Skipisten und Langlaufloipen zu sportlichen Aktivitäten ein.

Doch das Tannheimer Tal hat noch mehr zu bieten: Ein vielfältiges Kulturangebot, das von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Unterhaltungsshows lokaler Vereine reicht.

Umgebung:

- Berg- und Badeseen sind fußläufig erreichbar
- Ruhige, sonnige Lage
- Kleine Gemeinde
- Gute Erreichbarkeit mit dem Talbus
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten
- Vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Hotels, Restaurants und idyllischen Berghütten
- Ein Wandereldorado auf grünen Wiesen zu den atemberaubenden Gipfeln der Tannheimer Gruppe.
- Durchzogen von kristallklaren Bergbächen

Entfernungen:
- Reutte: ca. 16 km
- Oberstdorf: ca. 47,5 km
- Füssen: ca. 36 km
- Kempten: ca. 56 km
- Garmisch-Partenkirchen: ca. 59 km
- Innsbruck: ca. 116 km
- München: ca. 140 km
- Stuttgart: ca. 228 km

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
1950000 €
4.531,72 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis, 5 Carportplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.053,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Tirol, modernisiert: Pelletsheizung, Kaminsanierung Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Co Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Obermarkt 35, 6600 REUTTE
Herr Jakob KöckDein Kontakt
Online-ID: 2hy5q52
Referenznummer: 61300399
Herr Jakob Köck
Haus & Co Immobilientreuhand GmbH