Wohnung zur Miete

311.8 €312 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

62,2 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Schärding (4780)

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Die angebotenen 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Bauabschnitt der Wohnanlage, welche im Herbst 2023 fertig gestellt wurde. Sie bildet die ideale Wohnform für Einzelpersonen und Paare jeden Alters. Durch die sehr attraktive Finanzierungsvariante Mietkauf haben Sie in Verbindung mit der Wohnbauförderung des Landes OÖ. die Möglichkeit, mit geringem Eigenmitteleinsatz nach Ablauf von 5 Jahren Ihre Wohnung steuerbegünstigt zu erwerben..

Ausstattung

* Balkon
* Fußbodenheizung mit Pellets-Heizzentralanlage
* dezentrale Warmwasserbereitung in den Wohnungen 
* Personenaufzug mit behindertengerechter Kabine 110/140 cm
* ein eigenes Carport sowie ein Stellplatz im Freien (Leerverrohrung für E-Ladestation für Carport)
* eigener verschließbarer Lagerraum im Keller
* allgemeiner beheizter Trockenraum im Keller

Finanzierungsbeitrag für Grund- und Baukosten ca. EUR 15.343,00

Miete inkl. Carport, BK, HK bei Bezug ca. EUR 527,00.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstiges ARCHITEKTUR UND AUSSENRÄUME: Das Projekt besteht aus drei 2-hüftigen unterkellerten Baukörpern, die durch ihre Anordnung auf dem leicht nach Westen abfallenden Grundstück interessante Außenräume schaffen. Jedes dieser Wohnhäuser wird von einem zentralen Stiegenhaus erschlossen und ist in zwei Gebäudeteile gegliedert, die sich abwechselnd in Höhe und Farbe differenzieren.

Großzügig überdachte Bereiche im Erdgeschoß schaffen Platz für Abstellflächen und Aufenthaltsbereiche und erzeugen Transparenz und Durchlässigkeit.
Jede Wohnung wird mit einem Carport-Stellplatz ausgestattet. Zusätzlich wird entlang des Erschließungsringes pro Wohnung ein weiterer Kfz-Stellplatz angeboten.

BARRIEREFREIHEIT: Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei gestaltet. Alle Zugänge und Parkflächen weisen nur minimale Neigungen auf. Die Wohngeschoße sind mit einer zentralen Liftanlage barrierefrei verbunden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,15 m², Gesamtfläche: 62,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen