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Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €1.992 €/m²
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

SkyLead Real GmbH
Renate Liedl
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zwei Häuser zum Preis von Einem! 25 Minuten von Linz Nähe Pregarten

In diesem Mehrfamilientraum findet jeder sein persönliches Lieblingsplatzerl!

Wenn Sie eine große Familie sind aber trotzdem Privatsphäre wünschen, dann ist dieses 2-Familienhaus genau das Richtige für Sie. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie den schön angelegten Garten in der romantisch angelegten Pergola. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert.

Die beiden Häuser haben eine gemeinsame Zufahrt und Garage, sind jedoch komplett getrennt mit separaten Zu- und Eingängen. Das bewohnte Haus wurde 2003 errichtet und ist sofort beziehbar. Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum mit der großzügigen Einbauküche, Essecke und dem Übergang zum Wohnzimmer und der Terrasse geschaffen. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Die gut erhaltenen Möbel können übernommen werden. Dieses Haus hat sowohl im EG als im OG Fußbodenheizung. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in ein schönes, modernes Haus einziehen.

Das 2. Haus wurde 1974 erbaut und ist ein wenig in die Jahre gekommen. Mit etwas handwerklichem Geschick ist ohne größeren Aufwand auch dieses Haus rasch modernisier bar. Die Aufteilung der Räume ist gut, der Küche/Ess/Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Garten kann schnell zu einem gemütlichen Heim umgewandelt werden. Weiters sind 3 Schlafräume und ein Badezimmer und extra WC vorhanden.

Wartberg an der Aist ist ein idyllisches Dorf nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.

Dieses attraktive Anwesen bietet viele Möglichkeiten!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. 0650-727 80 18. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.



Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.

Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Wartberg ob der Aist (4224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wartberg an der Aist liegt im Herzen des Mühlviertels, unweit von Pregarten, 20 Minuten von Freistadt und nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie die wunderschöne Natur des Aisttals (Naturbaden, Wandern, Reiten, Radfahren uvm.) im Erholungsgebiet Aisttal und Aistberg.

Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Caffee, KiGa und Volksschule ist alles in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974

Preise

Kaufpreis
498000 €
1.992 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Renate LiedlDein Kontakt
Online-ID: 2hys959
Referenznummer: 6460477
SkyLead Real GmbH
Renate Liedl
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen