Praxisfläche zum Kauf

589000 €589.000 €

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410 m²Bürofläche

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Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

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Wir vermarkten im Auftrag in absoluter Präsenzlage von Nienburg, ein Intaktes Saunazentrum.
Der Betrieb wurde aus Altergründen aufgegeben und kann in einem intakten Zustand kurzfristig übernommen werden. Auf insgesamt ca. 410 m² Nutzfläche, werden den Gästen eine entspannte und erholsame Zeit zum Relaxen geboten.
Verschiedene Saunen, ebenerdige Duschen, Tauchbecken, Außenbecken, Außenduschen, sowie Liegewiesen zum Sonnen in der mit aufregenden Pflanzenbestand geschützten Gartenanlage, lassen wirklich keine Wünsche offen. Selbst für das leibliche Wohl mit dem gemütlichen Gastronomiebereich kann für Erfrischung gesorgt werden.
Die gesamte Einrichtung kann mit übernommen werden.
Die Anlage ist auf einem Areal von 5.253 qm mit 10 Garagen großzügig verteilt.
Das Objekt überzeugt nicht nur mit der Größe, sondern auch mit weiterem vorhanden Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück, der aktuelle Bebauungsplan bietet Ihrer Kreativität und Ihrem Geschäftssinn freien Lauf und beste Möglichkeiten, um weitere Entwicklungsprozesse einzuleiten.
Im hinteren Bereich befinden sich auf dem Areal noch 10 Garagen die im Winkel angeordnet. Diese Gebäude stammen aus der historischen Nutzung eines Tiefbauunternehmen. Die Garagen sind zum Teil vermietet und bilden somit sichere monatliche Mieteinnahmen ab.
Auch alternative Nutzungsmöglichkeiten mit der vorhandenen Infrastruktur in Richtung, Sport und Fitness, Rehaeinrichtungen, Therapie- Centrum oder auch im Bereich der Pflege und Jugendbetreuung wären denkbar. Hier können Sie sich entfalten.
Bei Bedarf lässt die Erschließung zu diesem Areal auch eine Teilung der Grundstücksfläche zu.
Durch die kurzen Wege zum Bahnhof und zur Bundestraße B 6 in Richtung Bremen oder Hannover gewinnt der Standort nicht nur Attraktivität, sondern auch regionale Wirtschaftskraft.

Vereinbaren Sie einfach mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin und lassen sich von Projekt inspirieren

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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