Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
664.55 €Nettokaltmiete
2Zimmer
46,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

teamneunzehn-Gruppe
Herr Kevin Matyas
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Unbefristet wohnen in ruhiger Lage nahe der Seestadt!

Wohnung Stiege 2 Top 8

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

* Vorraum: 4,41 m²
* Wohnküche: 22,01 m²
* Zimmer: 13,68 m²
* Bad: 6,01 m²
* Balkon: 1,06 m²
* Loggia: 5,46 m²

 

Mietpreis: 

Der Mietpreis beträgt 849,-- €.

Kaution: 2.600

Provision: PROVISIONSFREI

MV Errichtung: 350 Euro zzgl. 20% USt.

 

Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt.

Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt.

 

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

 

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

-) Buslinie: 26A, 88A, 88B (Lannenstraße)
-) U-Bahn: U2 Seestadt Aspern

-) Straßenbahn: 26 (Hausfeldstraße)

 

Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1220 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Billa, Ärzte, Apotheken) für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden.

 

 

Energieausweis:

 

Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <75m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <725m
Universität <850m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.800m
Bank <1.000m
Post <900m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.300m
Straßenbahn <2.400m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eßlinger Hauptstraße 16, Wien (1220)
Nähe: Rosthorngasse, Gundackergasse, Kahlergasse, Weibelgasse. 88A, 88B

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
849 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
664.55 €
16,74 €/m²
Betriebskosten
107.26 €
Kaution
2.600,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 664,55 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 52,63 m², Gesamtfläche: 52,63 m², Freifläche: 6,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,52 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

teamneunzehn-Gruppe
teamneunzehn-GruppeGewerblicher Anbieter
Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin MatyasDein Kontakt
Online-ID: 2hzzz54
Referenznummer: OBGC202412071722597521ef91262d3
teamneunzehn-Gruppe
Herr Kevin Matyas
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen