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Zentro Immobilien
557.000 €
3 Zimmer  •  123,2 m² Bürofläche

Bürofläche zum Kauf
557000 €
3Zimmer
123,2 m²Bürofläche

Zentro Immobilien
Zentro Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Nürnberg St.Sebald (Altstadt): exklusive Büro-/ Praxisfläche zu verkaufen; Umwandlung in eine Wohnung ist möglich

Zum Verkauf steht eine exklusive Büro-/ Praxisfläche in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 5 Parteien. Pro Etage befindet sich jeweils eine Einheit, die über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar ist.

Die angebotene Büro-/ Praxisfläche hat ca. 123 qm und verteilt sich auf 3 Büroräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine große Küche inkl. Einbauküche, extra Gäste-WC und einen Balkon.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt. Mit frei werden der Praxis- / Bürofläche kann der Käufer selbst einziehen. Eine Umwandlung durch den Käufer in eine Wohnung zu Wohnzwecken ist auch denkbar. Die Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft liegt dem Verkäufer vor.

Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 470,- Euro.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
557000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.aus der notariellen Kaufpreissumme und ist am Tag der Beurkundung verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
470 €

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungen/Kapitalnachweis Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Kapitalnachweis möglich. Bitte setzen Sie sich hierzu über das Immowelt Kontaktformular ,,Anbieter kontaktieren,, mit uns in Verbindung. Sie erhalten dann einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Sonstiges/Widerrufsbelehrung Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Ausstattungsmerkmale, Flächen und
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Verkäufer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten In formationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provisionen. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche
Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe
von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Mobil 015121982351, EMail zentro-immobilien@online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der
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ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Zentro Immobilien
Zentro ImmobilienGewerblicher Anbieter
Virchowstr.39, 90409 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Farid ShayestehDein Kontakt
Online-ID: 2js7k5p
Referenznummer: MA_KL__I402
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