Haus zum Kauf - Erstbezug

3350000 €3.350.000 €

3.228 €/m²

407,2 m²

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Tröpolach (9631)

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Einzigartige Gelegenheit im Skigebiet Nassfeld: Dieses energieautarke Appartementhaus mit hochwertig ausgestatteten Einheiten liegt nur 107?m von der Talstation entfernt. Die top-moderne Bauweise mit ökologischem Fokus und die exzellente Mikrolage garantieren nachhaltige Wertsteigerung und hohe Auslastung.

Objekt-Highlights

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Wohnnutzfläche ca. 405?m²

EG: 1.Ferienwohnung - 77,55 m2

Privatwohnung -140,90 m2

1.OG: 2.Ferienwohnung - 77,81 m2

1.Doppelzimmer - 48,09 m2

2. Doppelzimmer - 64,07 m2

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Ziegelmassivbauweise 

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Fassade aus Steinwolle

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Vollmöbliert & stilvoll ausgestattet - ideal für hochwertige Ferienvermietung

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Direkt an der Skipiste Nassfeld, Wellness, Gastronomie & Skiverleih direkt vor der Tür

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Nachhaltig & zukunftssicher: 28 Photovoltaik-Module (ggf. erweiterbar), geringe Betriebskosten, CO2-arm - gemäß EU-Standard "Fit for 55"

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8 Stellplätze inkl. Doppelcarport bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste

Lage
Das Gebiet rundum Nassfeld ist einer der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über Autobahn und Bahn macht die Lage ganzjährig attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich Gastronomie, Skiverleih, Wellnessangebote und zahlreiche Sommeraktivitäten wie Wandern, Golf oder Mountainbiken. Der angrenzende Wellnessbereich im Falkensteiner Hotel sowie der Pressegger See und der Wörthersee bieten zusätzlichen Freizeitwert. Diese Kombination aus alpinem Naturerlebnis, Infrastruktur und Anbindung ist in Kärnten einzigartig.

Kaufpreis belagsfertig: 3.350.000?€ netto - Share Deal möglich

Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Küchen: 3.575.000?€ netto - Share Deal möglich

Geplante Fertigstellung: Mai 2026

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Alle Flächenangaben wurden den Planunterlagen entnommen. Änderungen durch bauliche Maßnahmen oder Ausführungsabweichungen sind möglich.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 [tel:066475346995] zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.037,64 m², Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,40 m², Gartenfläche: 434,00 m², Bundesland: Kärnten